Claira
Annonce maisons à vendre
31 pièces
1282 m²
3 114 000 €

Domaine en Pierre de 1 098- Gîtes et Chambres d'Hôtes / 8 Lots (Maison de Maître +7 Biens de Rapport Locatif)- Piscine- Secteur LA SALANQUE (proche plage) -(66 PYRENEES ORIENTALES)
Ancien Mas en Pierre de 1 098 réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme et situé près des Plages ( Secteur Saint Laurent de la Salanque / Toreilles) . Au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers , cet ensemble immobilier majestueux déploie une surface habitable totale de 1 282 M² et 957 M² de jardins et terrasses répartis de la manière suivante : Une maison de maître de 281M² avec une piscine de 40M² dans une structure bâtie en pierre et fermée de 150 M² que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes + dépendances de 139 M² ( garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales) + jardin et terrasse de 250M² 1 appartement loué de 95M² avec terrasse et jardin de 50M² 1 appartement loué de 106 M² avec terrasse et jardin de 62 M² 1 appartement loué de 115 M² avec terrasse et jardin de 79 M² 1 appartement loué de 116 M² avec terrasse et jardin de 89 M² 1 maison louée de 100M² avec terrasse et jardin de 109 M² 1 maison louée de 108M² avec terrasse et jardin de 150 M² 1 maison restant à aménager de 212 M² avec terrasse et jardin de 169 M². L'ensemble des 6 appartements sont loués à l'année en location meublée permanente : Loyers Annuels Bruts 65 000 euros/ Loyers Annuels Nets 52 726 euros ( Taux de rentabilité Nette : 3,3%)- Possibilité de doubler les revenus locatifs meublés en basculant les 6 lots loués à l'année en Location saisonnière de type "Gîtes- Chambres d'Hôtes" , soit loyers annuels de 105 452 euros . Taux de rentabilité Net potentiel: 6,6%- Très bel environnement . Ensemble Immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu.
Ref : 1640-1