Perpignan

Annonce maison à vendre 229 000 €

229 000 €

iad France - Catherine Xixons vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** OPPORTUNITE RARE *** à PERPIGNAN, dans le quartier pavillonnaire des aviateurs, Haut de Saint Martin, sur une parcelle de 209m2 , une maison en R+1, de type T5, entièrement rénovée, traversante exposée EST OUEST , avec un beau potentiel , d'une surface habitable de 90 m2 + 12m2, avec deux jardins arborés, et le plus :un espace bien être avec JACUZZI. Dès l'arrivée vous serez séduit par la qualité des prestations de cette charmante maison aux finitions soignées: - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante , baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin cuisine en prolongement de cet espace convivial et chaleureux propose des aménagements sur mesure haut de gamme avec des équipements de qualité . Un wc séparé , un bureau , un coin buanderie et une grande pièce de rangement apportent le supplément de confort à ce niveau. Ces dernières pièces d'une surface totale de 12m2 ne sont pas comprises dans les 90m2 Loi carrez. A noter ici le potentiel de la maison : Cet espace en rez de chaussée peut être facilement aménagé en une chambre parentale avec sa salle d'eau, idéal pour en faire un espace de vie parental indépendant ou un lieu supplémentaire pour recevoir. (plan de réalisation à disposition) - A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont deux équipées de placard dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Proche de toutes les commodités, cette maison possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique. Les plus : panneaux photovoltaïques, isolation des combles , menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans une chambre, en font une maison très économe en énergie. Les extérieurs vous réservent de belles surprises: Vous profiterez de deux jardins arborés et paysagés, dont l' un sans vis-à-vis , propose une belle terrasse en bois, un espace bien être avec JACUZZI, mais aussi un espace végétalisé avec un cabanon de rangement en dur, un environnement idéal pour vos repas en plein air, ou profiter d' un moment de détente. Une place de stationnement privative permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone