Saint-Laurent-de-Cerdans
Annonce maisons à vendre
0 pièces
0 m²
220 000 €

Charmante villa dans le village pittoresque de St Laurent de Cerdans
Vues imprenables sur le mont Canigou Village calme Habitation principale de plain-pied Grand garage (75m2) Classe énergétique: E Une charmante villa située à lentrée du village pittoresque de St Laurent de Cerdans à proximité de la frontière espagnole. Le village est connu pour son industrie textile locale «Les Toiles du Soleil». Tous les commerces se trouvent à 10 minutes à pied et le Domaine de Falgos avec son terrain de golf et son spa est à seulement quelques minutes en voiture. Le village est à une heure et demie des aéroports de Perpignan et de Gérone. Situé sur un terrain de 878m2, cette villa offre une surface habitable totale de 92m2. La villa est facilement accessible par un grand portail menant au garage intérieur (75m2) avec assez despace pour garer 3-4 voitures et un coin chaufferie. Aussi à ce niveau, il y a une pièce actuellement utilisée comme chambre damis (13.30m2). Un escalier intérieur mène à lhabitation principal de plein pied, mais à partir du garage, une rampe extérieure a été créé pour faciliter laccès à lentrée principale de lautre côté de la propriété. Lentrée principale donne sur un petit couloir. A gauche se trouve la cuisine semi-équipée (13m2) avec des portes fenêtres donnant accès au jardin et la terrasse face sud. Tout droit se trouve le salon (26,50m2) avec une cheminée et un coin salle à manger. A droite la partie nuit avec deux chambres, une avec un coin lavabo et des placards (15,20m2) et la deuxième (10m2) avec des grands placards intégrés. Egalement la salle de bains (6m2) et un WC séparé. Du jardin il y a des vues magnifique sur le mont Canigou. Principalement en pelouse, il y a aussi une terrasse plein sud à lavant de la propriété avec barbecue et puis à larrière un endroit idéal pour créer un jardin potager avec une petite dépendance pour ranger les outils et léquipement du jardinage. Sommaire : lintérieur a besoin dun rafraîchissement pour le remettre aux gouts du jour, cependant, cette jolie villa pourrait être facilement transformée en une super résidence principale ou secondaire pour un couple ou une petite famille. Autres renseignements: Année de construction: 1985 Chaudière à fioul (chauffage et eau chaude) Insert (bois) Charpente métallique Taxe Foncière: 862EUR
Ref : 949