Illkirch-Graffenstaden
Annonce appartements à vendre
4 pièces
80 m²
266 000 €

CENTRE VILLE d'Illkirch : en plein centre d'une ville dynamique et moderne ! Appt NEUF compact 4P de
CENTRE VILLE d'Illkirch : en plein centre d'une ville dynamique et moderne ! Appt NEUF compact 4P de 75 dans petite copro neuve sécurisée de seulement 11 appartements ! L'APPARTEMENT NEUF : Appt 4P très lumineux par 3 façades vue sur cour engazonnée. 75m2 habitables avec balcon de 10m2. Par son positionnement dans l'angle, le séjour cuisine est très lumineux grâce à une triple expo SUD EST OUEST. Les 3 chambres jusqu'à 12m2 sont distancées pour une tranquillité maximum. 1 SDB design de presque 6m2 est équipée d'1 double-meuble vasque design, d'un radiateur sèche-serviette, d'un espace Lave-Linge et d'une large fenêtre pour votre plus grand confort. En entrée: des WC suspendus, 1 placard et un espace de rangement supplémentaire. PRESTATIONS - DECO : Chauffage par chaudière gaz à condensation individuelle. Consommations maitrisées. Carrelage et stratifié au sol, WC suspendu, finition soignée des murs et sols. Volet motorisé en séjour. TRANSPORTS - PROXIMITÉS : - au pied de la résidence: piste cyclable, banque, pharmacie, et nbreux commerces Rte de Lyon - à 450m d'arrêts de bus lignes 57 et 67 - à 650m de la station de tram Lixenbuhl ligne A - à 4 min en voiture de la place de l'Hotel de Ville et de la salle des fêtes de l'Illiade - crèches, écoles élémentaires, maternelles et plusieurs collèges dans la commune. Prévoir en +: 11 000€ pour un pk privatif couvert dans la cour intérieure. Démarrage travaux imminent pour un emménagement dans 18 mois. Optez pour du NEUF, c'est : - des Frais de notaire réduits à 4000€ aulieu de 10500€ - une taxe foncière limitée pendant 2 ans - une Isolation thermique renforcée par l'extérieur - Charges réduites car Bâtiment BBC et RT2012 - Garantie Constructeur 10 ans Renseignements rapides auprès d'Elodie SWIERCZYNSKI 06 31 87 58 04
Ref : 11371