Kaltenhouse
Annonce appartements à vendre
5 pièces
132 m²
344 850 €

ATTIQUE avec terrasse de 150m2 - garage
Soyons réalistes, exigeons l'impossible ! Visite virtuelle par sms pour vous immerger dans votre futur cocon. Nouveauté Ethiqu'Immo au 1er décembre 2022. 1ère annonce. Secteur Haguenau et alentours. Tous commerces à 300m à vol d'oiseau. Vous cherchez un appartement EXCEPTIONNEL ? Vous cherchez un ATTIQUE avec un ascenseur privatif ? Vous cherchez une terrasse de 150m2 pour lézarder cet été ? Nous avons déniché en exclusivité pour vous, un petit bijou de l'immobilier. Parfait compromis entre la maison et l'appartement. Adieu les voisins, vous êtes seuls en dernier étage avec un ascenseur privatif ouvrant directement dans votre appartement. Le bien est situé dans une petite copropriété en parfait état de 2014 avec seulement 9 appartements ; vous serez en ATTIQUE, avec 154m2 d'extérieur réparties en plusieurs terrasses. C'est introuvable sur le marché immobilier! Vous pourrez aussi bien sur ces terrasses y mettre une table de ping pong ou encore si vous avez la main verte y faire un potager, stocker votre bois de chauffage, y installer un coin repas en été pour recevoir vos ami(e)s. Le champ des possibles est infini ! Les terrasses sont accessibles depuis toutes les pièces (chambres, cuisine, séjour). L'appartement est très fonctionnel, facile à vivre, de plain pied avec 132m2 en mesurage Carrez ! Aucun travaux à prévoir, le logement est CLIMATISÉ. Salon-séjour XXL de 46m2 avec 4m d'hauteur sous plafonds ! Beaucoup de volume et d'espace. Été comme hiver vous allez être épatés par la luminosité de ce salon-séjour avec ses baies vitrées. Vous accédez depuis votre séjour à une 1ère terrasse cosy, discrète, sans vis à vis et exposée plein sud. Un coin TV auprès du feu... un insert vous apportera le confort du chauffage bois (économique et tellement sympa en hiver) . Verrière et cuisine ouverte type US entièrement équipée (four, plaque de cuisson, micro ondes, lave-vaisselle etc...). Coin bar pour prendre son petit déjeuner. Dans l'entrée, visiophone, placard coulissant avec 2 portes. Bien pratique : une buanderie pour votre machine à laver, sèche linge. 3 vraies chambres très lumineuses de 15m2 à 19m2. WC séparés. 1 salle d'eau avec une douche, vmc (ventilation) + fenêtre. Un second WC. Pas de souci de stationnement : une place de parking privative devant l'immeuble. Pour les plus exigeants, un double garage (+20.000EUR fai) en sous sol + 1 cave privative Quote part annuel du budget prévisionnel d'environ 3300EUR/an (eau froide, ascenseur, électricité des communs, entretiens, syndic professionnel, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble etc...). 9 lots principaux de copropriété. Chaudière gaz individuel de ville pour chauffage et eau chaude : 1500EUR/an Taxe foncière : 679EUR/an Excellent DPE : C Prix appartement : 330. 000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 4,5 % charge acquéreur soit 344. 850EUR honoraires agence inclus. En sus du prix : garage privatif + 20. 000EUR honoraires agence inclus. Visite et renseignements 7j/7 avec Damien JACQUOT de l'agence immobilière Ethiqu'Immo depuis 2007. 06 52 15 91 25 (laissez message répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure).
Ref : DamienAttique