Schirrhoffen
Annonce appartements à vendre
4 pièces
89 m²
219 178 €

***** BEAU DUPLEX AVEC JARDIN ***** **** En bordure de CHAMPS, quartier Résidentiel très
***** BEAU DUPLEX AVEC JARDIN ***** **** En bordure de CHAMPS, quartier Résidentiel très CALME**** *** A 15 min D'HAGUENAU ET 30 min de STRASBOURG*** Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Bonaparte Aude Steiner : 06 46 33 30 68 L'APPARTEMENT: Agencement OPTIMISÉ et facile à agencer, Séparation des coins Jour et Nuit. Très beaux VOLUMES ! Au RDC : Cuisine ouverte sur un superbe espace de vie de 37m² avec un accès direct sur la TERRASSE de 11m² et prolongée par 65m² de JARDIN engazonné. Une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres d'enfants et une agréable chambre parentale de 14m². Une belle salle de bain équipée avec baignoire, vasque et WC Pour un garage et une place de parking, prévoir 20 000€ en sus. LES PRESTATIONS: Salle de bain carrelée. WC suspendus, pratiques et esthétiques. Murs lisses pour une finition soignée. Vidéophone LA RESIDENCE : Résidence à TAILLE HUMAINE Résidence respectant les normes BBC et RT2012 (RT2012 renforcée et améliorée de 15 %). Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles Dans une copro neuve, saine sans procédure en cours. Remise des clés début 2022. L'ENVIRONNEMENT : Dans un quartier résidentiel calme et récent. A 30 minutes du centre de Strasbourg, 15 d'Haguenau Parc naturel des Vosges du Nord à deux pas Accès rapide à l'autoroute A35. COMMODITÉS : Toutes commodités sur place ou à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, pharmacie, poste.. École maternelle dans le village, école élémentaire à 2 min (Schirrhein) et collège à 6 min (Soufflenheim) Sports et loisirs Vie associative ACHETER DANS LE NEUF, c'est : Des frais de notaire réduits ! (2,5% au lieu de 8% dans l'ancien) Une exonération partielle de la taxe foncière les 2 premières années Une garantie constructeur pendant 10 ans ! De faibles charges et une consommation d'énergie réduite LES + BONAPARTE PROMOTION : Le plus grand choix de résidences neuves en Alsace et Direct Promoteur Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Pour tout renseignement, contactez-nous vite : Aude Steiner 06 46 33 30 68 En cette période de re confinement, l'ensemble des conseillers BONAPARTE PROMOTION restent à votre écoute sans interruption pour continuer à vous accompagner activement dans votre projet immobilier par les moyens adaptés : téléphone, mail, SMS ou Visioconférence. Nous aurons le plaisir de vous accueillir à nouveau physiquement en agence dès l'allègement des dispositions sanitaires imposées face à la recrudescence du coronavirus. Prenez soin de vous et de vos proches.
Ref : 01297