Souffelweyersheim
Annonce appartements à vendre
4 pièces
88 m²
449 000 €

Souffelweyersheim – appartement 4 P 88 m² carrez / 93 m² sol
Souffelweyersheim – appartement 4 P 88 m² carrez / 93 m² sol m2, balcon et parking Au coeur de Souffelweyersheim, retrouvez l'ambiance village aux portes de la ville ! A proximité immédiates de l'appartement vous trouverez ce qui fait le charme et l'attrait de Souffelweyersheim : des commerces, des écoles, des centres de loisirs et les transports (bus L6 + 76 et accès autoroutes rapides). L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2 lots d'habitations. Grâce à son exposition multiple et ses grandes ouvertures, il est baigné de lumière toute la journée ! Il a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité : Isolation murs et plafond avec de la laine de roche, le sol avec sous couche en liège, fenêtres doubles vitrages neuves avec volets électriques, poêle à granulés EDILKAMIN, chauffe-eau électrique … Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gammes : sols en parquet contre collé, mobiliers sur mesure et bien pensés, cuisine équipée avec des électroménagers Bosch... Ce bien rare propose 3 chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec espace salle à manger et séjour. Gros atouts, le bien est vendu avec des autorisations de travaux pour : - L'installation d'une terrasse surélevée de 15 m² qui serait accessible depuis la pièce de vie. - Transformer le bien en duplex en aménageant les combles d'environ 15 m² habitables/45 m² sol avec autorisations pour la pose de plusieurs velux ! En annexe une grande cave de 30 m² pouvant servir de stockage, de salle de sports, d'atelier… et une place de stationnement extérieure. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : T65176-IMMOVAL