Strasbourg
Annonce appartements à vendre
5 pièces
95 m²
298 000 €

Renseignements au 07 68 37 77 26 RARE ! Appartement NEUF 5 Pièces en DUPLEX avec Jardin Quartier
Renseignements au 07 68 37 77 26 RARE ! Appartement NEUF 5 Pièces en DUPLEX avec Jardin Quartier résidentiel de la Ganzau à Strasbourg Esprit MAISON sans voisin au-dessus ! 92.29m2 hab + Terrasse 19m2 Plein Sud avec rangement et jardin clôturé de 59m2. Conception optimisée et totalement personnalisable : Au Niv Entrée de plain-pied : penderie toute hauteur, buanderie isolée avec fenêtre, WC suspendu avec lave-mains. Rangement sous l'escalier. Pièce principale exceptionnelle de 37m2 pour cuisine US, espace repas inondée de lumière par 4 ouvertures dont 2 larges baies en angle. Accès au niveau supérieur par escalier bois : 3 chambres, 1 SDB avec fenêtre et dble vasque, un second WC avec lave-mains. SES EQUIPEMENTS selon vos envies : Sols carrelés grand format, parquet stratifié en chambres. CHAUFFAGE AU SOL, Chaud gaz à condensation. Grandes baies pour un maximum de luminosité. Isolation phonique et thermique renforcées Le "+" Environnemental : RT 2012-20% Prévoir + 18 000€ pour 1 grand garage souterrain. ENVIRONNEMENT : Idéal famille ! A 400m d'un U Express. A 6min à vélo de la Piscine de la Kibitzenau, environnement propice aux balades : à proximité des berges du Rhin Tortu, de la Forêt du Neuhof, du Parc Schulmeister et à 5min en voiture du Lac du Baggersee, pour flâner ou se baigner. Place de l'Etoile à 15 min en vélo. A 5 min en voiture de l'hypermarché Auchan et Autoroutes A4/A35. Ecoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que collège. TRANSPORTS A 150m de l'arrêt de bus ligne 40 A 650m du terminus Tram Ligne C Démarrage travaux imminent: Remise des clés dans 18 mois. Opter pour du neuf, c'est : - ZÉRO FRAIS D'AGENCE - Une Garantie constructeur 10 ans et des charges limitées - Etude bancaire gratuite auprès de nos conseillers EXCELIUM FINANCE - Des Frais de notaire à 7 000€ au lieu de 21 000€ !! - Une taxe foncière limitée les 2 premières années Renseignez-vous vite au 07 68 37 77 26 ou 03 88 663 555 Agence: 27 Avenue de Strasbourg 67400 ILLKIRCH.
Ref : 06782