Strasbourg
Annonce appartements à vendre
5 pièces
139 m²
252 000 €

Strasbourg Neudorf - DERNIER ETAGE ! Duplex de 139m2 et 2 BA
Strasbourg : Neudorf : Coup de coeur du mois de février 2020 ! . 1ère annonce et exclusivité agence Ethiqu'Immo pour ce spacieux appartement en DERNIER ETAGE avec deux BALCONS et de surcroit en DUPLEX. Introuvable sur le marché immobilier neudorfois à ce prix : 2100EUR/m2 !!. Il n'attend plus que vous et vos valises ! Il se présente ainsi : au 4ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété des années 90 sans travaux.F4/5 de 139m2 au sol avec quelques mansardes lui donnant du cachet (113m2 en mesurage Carrez) avec deux balcons dont un exposé plein sud, le tout donnant sur un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée de l'appartement vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour 34m2, une cuisine ouverte sur le séjour. Une 1ere belle chambre de 17m2. Une salle de bains avec une douche. WC séparés. A l'étage (partie DUPLEX) : une vaste mezzanine de 45m2 en mesurage Carrez et 56m2 au sol. Espace très lumineux avec ses 3 grands velux. Actuellement c'est une configuration type LOFT avec une chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire + une douche et WC séparés. Donnez libre cours à toutes vos envies dans cette partie de l'appartement : salle de Home Cinéma, salle de jeux et trains électriques pour vos enfants, table de ping pong pour défier votre agent immobilier ( classement national 26830, mois fort que Simon GAUZY mais c'est déjà ca). Possibilité si besoin de créer 2 vraies chambres en plus avec un peu d'huile de coude et d'imagination (l'agence vous mettra en relation avec une entreprise partenaire si besoin). Bref le bonheur immobilier. Vendu avec une cave. Stationnement gratuit dans la copropriété et dans la rue. En sus : possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la copropriété voisine. 4000EUR honoraires agence inclus (forfait 1000EUR charge acquéreur).Taxe foncière : 1024EUR.Quote part annuelle du budget prévisionnel de charges de copropriété 2064EUR/an. Chauffage individual. 15 lots de copropriété. Prix appartement honoraires agence exclus 240.000EUR. Prix appartement honoraires agence inclus 5% à charge de l'acquéreur soit 252.000EUR. Une cave. A voir 7j/7 avec Damien JACQUOT agent commercial depuis 2007 pour Ethiqu'Immo. 06.52.15.91.25 (09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure). Les clefs sont à l'agence.
Ref : 1846DJ