Strasbourg
Annonce appartements à vendre
9 pièces
244 m²
1 933 250 €

PROCHE GRANDE ILE - BIEN D’EXCEPTION 244 M² - 9 PIECES TERRASSE PAYSAGEE 50 M² AVEC JACUZZI
SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE, PROCHE GRANDE ILE - superbe appartement d’exception dans un hôtel particulier, 9 pièces, d’une superficie de 244,55 m² avec terrasse paysagée de 50 m², à proximité des commerces et des écoles, au calme, dans un environnement préservé, entièrement rénové en 2016 dans une ambiance cosy par le fleuron des artisans locaux, prestations haut de gamme : parquet chêne huilé, aménagements menuiserie réalisés sur mesure, réseau de climatisation gainé, cheminée Slim suspendue, comprenant une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un espace réception avec cheminée accès terrasse paysagée 50 m², une cuisine avec îlot central (équipement électroménager semi-professionnel ASKO et LIEBHERR), une buanderie, une suite parentale (chambre, dressing, WC séparé, salle d’eau : meuble double vasque / douche italienne, fenêtres), un bureau, une salle de sport, 4 chambres avec meubles dressing, une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, fenêtres) + une salle d’eau (meuble vasque, douche) ; dans la cour un local vélos fermé, au sous-sol 4 grandes caves ; production de chauffage et d’eau chaude individuelle au gaz + climatisation réversible, taxe foncière : 2575 euros, 2 stationnements en location, copropriété de 2 lots principaux (possibilité d’acheter le second logement de 62 m² en sus), charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1200 euros/an soit 100 euros/mois, bien rare à la vente à proximité de toutes commodités. Pas de procédure en cours. Mandat n°1465. DPE : C – 123 kWhEP/m².an - GES : B – 8 kgéqCO2/m².an DPE établi le 27.04.22, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1636 € et 2 214 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. Conditions tarifaires : 1 933 250 euros frais d’agence inclus 1 850 000 euros net vendeur + 4,5%TTC d’honoraires d’agence 83 250 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Ref : 2947940