Strasbourg
Annonce appartements à vendre
7 pièces
150 m²
799 000 €

Duplex avec balcon et séjour cathédrale
Situé au coeur du secteur Poincaré, à 10 minutes à pied de la place Kléber, cet appartement de caractère de 150 m² prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 2000. Il offre un agréable balcon ainsi que trois places de stationnement en sous-sol. L'entrée disposant de rangements s'ouvre sur une cuisine dînatoire indépendante. D'une surface de 37 m², le séjour propose un volume généreux amplifié par une double hauteur sous plafond. Son orientation plein Sud offre à l'espace de vie une luminosité abondante. Un espace parental composé d'un bureau, d'une chambre et d'une première salle de bain complète ce plateau. L'étage supérieur accueille une mezzanine aménagée en coin lecture et bénéficiant d'une vue plongeante sur le séjour. Il comprend une salle d'eau ainsi que quatre chambres qui affichent tout le charme des mansardes tout en profitant de confortables volumes. Une cave vient parfaire les prestations de cet appartement entièrement climatisé qui n'attend qu'un léger rafraîchissement pour basculer dans la modernité. Ecoles maternelle, élémentaire, collège et lycée à moins de 2 min à pied Commerces à 1 min à pied Accès autoroute à 2 min en voiture CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229 et 1663 € Contact : Guillaume 07 71 61 65 48 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Guillaume ZAEGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 853 405 - Strasbourg.
Ref : 832