Strasbourg
Annonce appartements à vendre
3 pièces
76 m²
556 500 €

EXCEPTIONNEL - RESIDENCE BLACK SWANS – 14ÈME ETAGE - 4 PIECES -TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS
SOUS - COMPROMIS - EXCEPTIONNEL – RESIDENCE BLACK SWANS, située sur le site incroyable de la presqu’île Malraux, au 14ème étage, superbe appartement 4 pièces d’une superficie de 76,51 m² avec 17 m² de terrasse et deux stationnements en sous-sol, vue dégagée sur les bassins de la presqu’île et les Vosges, comprenant une entrée, un cellier aménagé en vestiaire (initialement salle d’eau), des sanitaires invités, un espace réception de 41 m² accès terrasse, une cuisine avec espace repas, deux chambres avec meubles dressing, une salle d’eau (meuble vasque, douche, possibilité d’installer en plus une baignoire), production de chauffage et d’eau chaude collectives raccordées au réseau de chaleur urbain (compteurs individuels), taxe foncière : 1479 euros, copropriété de 58 lots principaux, charges de copropriété 2746.6 euros/an soit 229 euros/mois, bien rare à la vente dans cet immeuble de standing. Mandat n°1490 – pas de procédure en cours. DPE établi le 26.09.22, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 520 € et 750 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. DPE : B – 100 kWhEP/m².an GES : B – 8 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 556 500 euros frais d’agence inclus 530 000 euros net vendeur + 5%TTC d’honoraires d’agence 26 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Ref : 3009145