Strasbourg
Annonce appartements à vendre
6 pièces
165 m²
648 000 €

EXCLUSIVITE MEINAU – SUPERBE ATTIQUE 6 PIÈCES 166 M² - TERRASSE 48 M² - GARAGE DOUBLE
EXCLUSIVITE MEINAU – SUPERBE ATTIQUE 6 pièces d’une superficie de 165,91m² avec terrasse panoramique orientée sud de 48m², prestations et finitions soignées, au calme, dans une petite copropriété entièrement rénovée, très bien entretenue, comprenant un espace jour : un entrée avec vestiaire, une vaste pièce de réception climatisée avec une cuisine équipée accès terrasse, luminosité et perspectives incroyables avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, BSO et stores extérieures ; un espace nuit avec volets électriques : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, WC, fenêtre) + une suite parentale : chambre, dressing, salle de bains (double vasque, grande douche, jacuzzi, WC, fenêtre), possibilité de créer une 4ème chambre ; en rez-de-jardin une cave, un garage double de 50 m², production de chauffage et d’eau chaude collectives par pompe à chaleur, copropriété de 2 lots principaux, charges de copropriété : 2895 euros/an soit 241 euros/mois, immeuble entièrement isolé par l’extérieur, taxe foncière : 1704 euros, agencement idéal pour une famille à proximité de toutes commodités. Pas de procédure en cours – mandat 1495 DPE établi le 06/12/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1840 € et 2540 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. DPE : C – 177 kWhEP/m².an GES : A – 5 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 648 000 euros frais d’agence inclus 617 000 euros net vendeur + 5% TTC de commission d’agence soit 31 000 euros TTC.
Ref : 3043013