Strasbourg
Annonce appartements à vendre
5 pièces
110 m²
332 800 €
Appartement 5 Pièces à Strasbourg, Vue sur Cathédrale - SOUS
COMPROMIS DE VENTE signé ! L'agence vous présente cet agréable appartement de 5 pièces de 110,15 m2 carrez situé au 12ème étage (/14 étages) au sein d'une copropriété à Strasbourg Esplanade. Cet appartement est spacieux, très lumineux, traversant Est Ouest, et doté d'une vue imprenable que la Cathédrale de Strasbourg. Une large entrée s'ouvre sur un double-séjour avec baies vitrées, une cuisine aménagée, un WC séparé et les couloirs permettent l'accès aux trois chambres, à la salle de bains et à de nombreux placards et rangements. Le double-séjour de 36 m2 orienté ouest offre la vue sur la Cathédrale de Strasbourg à partir du premier balcon. Le deuxième balcon Est est accessible depuis les chambres et permet de voir au loin la Forêt Noire. En annexe du lot principal : une place de stationnement en sous-sol et une cave. Appartement nécessitant un rafraîchissement total et complet : revêtements des murs, des sols ; finition suite aux remplacement de radiateurs. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, production individuelle d'eau chaude par ballon électrique. Ravalement des façades réalisé en 2021. Appartement soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 3600 EUR. Aucune procédure en cours contre le syndic. Nombre de lots : 618. Quartier construit sur le site d'une ancienne citadelle Vauban, architecture homogène datant des années 1970. Quartier estudiantin dynamique et pourvu de nombreux services, commerces et équipements, desservi par les nombreux transports en commun. Performance énergétique 'C' (CEP : C-155 - Emission CO2 : B-10). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1.176 EUR et 1.590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Energie finale : 121 kWh/m2/an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'. Prix de présentation : 332.800 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.800 EUR TTC.
Ref : VEN-048
