Benfeld
Annonce biens à vendre
0 pièces
400 m²
525 000 €

400 m2 Immeuble de rapport
Nouveauté Ethiqu'Immo . 1ère annonce, à voir exclusivement chez Ethiqu'Immo. Vous cherchez à investir pour préparer sereinement votre retraite ? L'agence immobilière Ethiqu'Immo Strasbourg vous propose un immeuble de rapport d'environ 400m2 sur le secteur Benfeld et alentours. 4 appartements - stationnement dans cour commune. Cave. VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE de TOUS les appartements pour vous immerger dans le le bien. Possibilité de créer un 5ème logement au rez de chaussée (plateau d'environ 100m2 - c'est actuellement un entrepôt - atelier permettant de maximiser la rentabilité de l'immeuble. Revenus locatifs de 2460EUR à ce jour. Charges de copropriété : 40EUR mensuel par appartement Très bonne rentabilité locative L'intégralité des 4 appartements sont VENDUS LOUÉS ! Les locataires sont à jour de loyers. Pas de copropriété en cours. Chauffage au Gaz individuel de ville. Très bon DPE : C Mur en briques creuses avec isolation intérieure (réalisée entre 2001 et 2005). Double vitrage et VMC SF Hygro dans les logements. Syndic : bénévole, géré par le propriétaire qui possède l'immeuble. Il se présente ainsi : 1er étage gauche : LOYER de 570EUR hors charges. Un appartement de type F3 de 87,53m2 en mesurage Carrez. Entrée, spacieux salon de 36m2 avec balcon de 5m2. Cuisine type US de 15m2. 2 chambres. Une salle de bains, wc séparés. 1er étage à droite : LOYER de 570EUR hors charges. Un appartement de type F3 de 84m2 en mesurage Carrez. Entrée, salon de 29m2 avec balcon de 4,85m2. Cuisine type US de 13,44m2. 2 chambres de 14,19m2 et 14,44m2. Salle de bains et WC séparés. 2ème étage à gauche : LOYER de 660EUR hors charges. EN DUPLEX. Un appartement de type F4 de 92 ,06m2 en mesurage Carrez. Partie rez de chaussée : entrée, salon de 29m2 avec balcon de 4,85m2. Cuisine type US de 9 ,41m2. 2 chambres. WC. A l'étage : une chambre de 13m2. Un couloir, dégagement. Une salle de bains. 2ème étage à droite : LOYER de 660EUR hors charges. EN DUPLEX. Un appartement de type F4 de 83,65m2 et 101m2 au sol. Partie rez de chaussée : entrée, salon de 22,64m2 et salle à manger de 13m2. Cuisine ouverte de 7,58m2. Une chambre de 12,22m2. A l'étage deux chambres de 10,68m2 au sol et 10,87m2 au sol. 4 lots principaux de copropriété Taxe foncière : 2100EUR Prix : 500. 000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5 % soit 525. 00EUR honoraires agence inclus. Visite et renseignements 7j/7 avec avec Damien JACQUOT de l'agence immobilière Ethiqu'Immo depuis 2007. 06 52 15 85 25 (laissez message répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure). Dossier de vente complet à l'agence.
Ref : Damien-immeuble Benfeld