Boersch
Annonce maisons à vendre
13 pièces
478 m²
1 248 000 €

BOERSCH - MAGNIFIQUE DEMEURE du 15ème Siècle.
Ancienne Commanderie de l'ordre Teutonique Magnifique demeure du 15ème Siècle Le charme indicible d'une bâtisse chargée d'histoire ! Exceptionnel domaine de 1.6 Hectares (jardin, prairie, vergers et arbres séculaires)   Aile OUEST : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'accueil Un chaleureux espace de vie (stub alsacienne)  Une salle à manger Une grande cuisine attenante - accès au jardin    A l'étage, un hall distribuant : Deux chambres  Un chaleureux salon d'étage  Un petit salon avec cheminée Une Salle de bains Un WC indépendant   A l'étage - accès par la coursive fermée : Deux chambres.   Au sous-sol Grande cave à vin sur sol naturel   Aile EST : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine Une buanderie Une écurie Cave à fruits sur sol naturel    A l'étage : Un salon d'étage Une chambre adjacente 2 salles de bains Un WC indépendant   Dans les combles : Deux chambres   Espaces supplémentaires aménageables de 120 m² habitables et 30 m² en sur-combles !   Au sous-sol : Cave à vin voutée sur sol naturel Cave à fruits     A l'extérieur : Magnifique cour pavée Dépendance avec deux garages Grand jardin d'agrément et potager Vergers/prairie Mur d'enceinte médiéval et douves   Les plus : Magnifique bâti ancien alsacien en pierre de taille porteur d'une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'une bâtisse chargée d'histoire - fort potentiel affectif et d'attirance Exceptionnel parc clos de 1.45 hectares plus terrain d'agrément de 17 ares (cour, jardin et espace d'accueil) Cadre bucolique et enchanteur entre les remparts du village, le canal de l'Ehn et le Piémont des Vosges - Perspectives exceptionnelles La demeure s'inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié - Tranquillité et sérénité assurées ! Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries Immenses combles aménageables de 150 m² supplémentaires ce qui porte l'ensemble des surfaces à 628 m² ! Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Obernai à 5 min. Strasbourg à 30 min.   Dispositifs fiscaux spéciaux - Défiscalisation loi monuments historiques Possibilité de subventions de l'Etat ou aides des collectivités territoriales   Idéal Investisseurs : Professionnels de la restauration, de l'hôtellerie, de l'hébergement de charme, de l'évènementiel ... ou amoureux des vieilles pierres Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques : Rénovation et revalorisation impérative encadrées (dans le respect des règles de protection regroupées dans l'article L6 du code du patrimoine) : refonte complète impérative de tous les éléments d'équipements et de conforts : électricité, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, etc... Prix : 1 200 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 248 000 € HAI). Conformément à la loi dite « Alur ». Contacter Christian au 06 13 30 43 50. Plus d'informations sur le site LePalatin.
Ref : 1478