Eckwersheim
Annonce maisons à vendre
9 pièces
257 m²
598 000 €

Eckwersheim - Corps de ferme
Situé à quelques minutes de Strasbourg, dans les hauteurs du charmant village d'Eckwersheim, venez découvrir ce corps de ferme d'exception alliant adroitement le confort du luxe au charme de l'ancien. Idéalement situé dans une rue peu fréquentée et dans les hauteurs, profitez du calme et de l'espace proposé par ce bien. La rénovation de ce corps de ferme a été faite avec goût et modernité. Ce corps de ferme comprend une partie principale, ainsi qu'un appartement séparé de plain-pied, et une ancienne grange aménageable (non comptabilisée dans la surface). Le corps de ferme se compose de deux parties actuellement habitables : - Un appartement annexe de plain-pied de 50,21m2 - Une partie principale de 207,18m2 carrez, et 239,79m2 au sol, réparti sur 7 pièces. Pour la partie principale, vous retrouverez au rez-de-chaussée un grand salon/séjour de 53m2 exposé Sud/Ouest. Il donne accès à une terrasse privée ainsi qu'à un jardin très arboré avec très peu de vis-à-vis. Ce jardin est piscinable, les accords sont déjà accordés. Une grande cuisine avec plan de travail en granit entièrement équipée. WC séparé. Le séjour donne accès au jardin avec terrasse et piscine. De quoi laisser les enfants s'amuser pendant que certains s'affèrent au barbecue ! Au premier niveau, 3 chambres (18m2, 14m2 et 18m2) ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche). WC séparé. Les 3 chambres de premier niveau sont équipées de placards intégrées sur-mesure. L'une possède son propre dressing. Au deuxième étage, une chambre de 22m2 au sol, une salle d'eau et la 5ème chambre (avec son passage secret !) Le meilleur reste à venir : un accès extérieur vous amène dans une pièce actuellement aménagée en home-cinéma de 40m2. Place à vos envies et à vos projets. 5 chambres ne sont pas assez pour loger famille et amis ? Aucun problème, un appartement de plus de 50m2 totalement indépendant vient clôturer notre visite de cette demeure exceptionnelle. Un grand portail donne accès à la cour de la maison. Vous pouvez y garer 3 véhicules et vous pourrez profiter d'un salon de jardin sous un auvent et sans aucun vis-à-vis. Amateur de vins ou de sport en intérieur, une grande cave saine est exploitable en sous-sol. Pour les plus aventuriers, une grange non exploitée est entièrement aménageable. Chauffage électrique au sol dans au rez-de-chaussée et radiateurs électriques récents dans le reste de l'habitation. Vous y trouverez également une cheminée pour mieux profiter de vos soirées d'hiver. Quelques chiffres à connaître : Taxe foncière d'environ 1180EUR Facture d'électricité annuelle : 2314,06EUR Prix hors honoraires : 575 000EUR. Prix honoraires inclus 598 000EUR DPE D (169) - GES 5 (A) Comme d'habitude, pour les lecteurs émérites, la visite virtuelle de ce bien est bien évidemment disponible. Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD 819 121 740 R.S.A.C Strasbourg Agence Ethiqu'Immo Téléphone : 33 7 60 11 97 10 Mail :
Ref : Eckwersheim