Geispolsheim
Annonce maisons à vendre
11 pièces
370 m²
1 050 000 €

Ancien restaurant en coeur de village et ses studios
Blottie sur une parcelle de 5 ares soigneusement arborée, cette propriété originale se situe dans une commune très prisée à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Issue d'un ancien restaurant, elle a été intégralement réhabilitée en 2020 à l'aide de matériaux qualitatifs. Elle présente aujourd'hui une décoration élégante et se compose d'une maison d'habitation de 240 m² ainsi que de quatre studios indépendants. La maison principale affiche tout le charme des bâtiments du début du XXe siècle. Elle s'ouvre sur une lumineuse entrée donnant sur la vaste pièce de vie avec cheminée prenant place dans l'ancienne salle du restaurant. Avec ses poutres apparentes, sa triple exposition et sa hauteur sous plafond culminant à trois mètres, le séjour accompagné de sa cuisine ouverte se trouvent baignés de lumière. La chaleur des notes boisées y répond harmonieusement au blanc immaculé pour un mariage des plus réussis. La pièce de vie donne sur directement sur le jardin orienté Est-Ouest qui comporte différentes terrasses permettant de profiter de l'extérieur selon les envies. Dans la cour, une dépendance offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'escalier d'origine mène au premier étage qui accueille deux chambres avec pour trait d'union un salon TV. Une salle d'eau jouxte également ces deux chambres. La buanderie dissimule une porte donnant accès à un bureau. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain prennent place dans l'aile nord de la maison. Au second et dernier étage, l'espace parental bénéficie d'une vaste chambre, de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée de la maison offre également quatre studios indépendants entre 24 et 28 m² comprenant chacun un coin cuisine, un petit salon et un espace nuit. Ils se prêteront aisément à une activité de location saisonnière en gîte ou chambres d'hôtes. Une cave se déploie sur toute la surface de la maison et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Sa localisation recherchée, ses généreux volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Aéroport à 10 min en voiture Arrêt de bus à 1 min à pied Ecole maternelle, primaire et collège à 5 min à pied Supermarché à 100 m Pharmacie et boulangerie et dans la rue CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3427?€ et 4637?€ Contact : Guillaume 07 71 61 65 48, agent commercial n°RSAC 508853405 Guillaume ZAEGEL Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 798