Griesheim-près-Molsheim
Annonce maisons à vendre
8 pièces
250 m²
997 500 €

RARE - GRIESHEIM PRES MOLSHEIM – 25 MINUTES SUD STRASBOURG- SUPERBE PROPRIETE 73 ARES 24 ARES CONSTRUCTIBLES– 8 PIECES 250 M² - PISCINE – DEPENDANCES - 3 GARAGES
RARE - GRIESHEIM PRES MOLSHEIM – 25 MINUTES SUD STRASBOURG- SUPERBE PROPRIETE, gérée selon les dernières normes de déperdition énergétique, d’une superficie de 250 m² au cœur d’un parc de 73 ARES dont 24 ares constructibles, cadre idyllique traversé par un ruisseau, bénéficiant de deux accès, comprenant une maison principale baignée de lumière par de grandes baies vitrées, agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire indépendant, des sanitaires invités, un salon avec cheminée à âtre ouvert accès terrasse, une salle à manger accès terrasse/jardin/piscine, une grande cuisine équipée avec ilot et cellier attenant ; à l’étage : une mezzanine aménagée en bureau/salon TV, une chambre, une suite parentale (chambre climatisée avec terrasse et jardin d’hivers, salle de bains) ; en rez-de-jardin, espace enfants : 3 chambres, WC séparés, salle de douches, espace rangements, chaufferie ; dépendance à aménager (ancienne tabatière) 3 garages et parking couvert, prestations et finitions soignées : marbre du Brésil, aménagements réalisés sur mesure par la menuiserie Raugel, parquet et escalier en érable, portes en érable moucheté, production de chauffage par pompe à chaleur + chaudière au bois + chaudière au fioul, production d’eau chaude par panneaux solaires, chauffage solaire pour la piscine, cuve de récupération d’eau pour arrosage du jardin, consommation d’électricité : 153,40 euros/mois, taxe foncière : 1800 euros, cadre de vie idéal pour une famille dans un environnement calme et sécurisé. Mandat n°1582 DPE établi le 13.06.2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1840 € et 2560 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. DPE : C – 141 kWhEP/m².an GES : A – 4 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 997 500 euros frais d’agence inclus 950 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 47500 euros TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 3243919