Ittenheim
Annonce maisons à vendre
9 pièces
238 m²
795 000 €

DEBUT KOCHERSBERG - ITTENHEIM - MAISON 238 M² AVEC MAGNIQUE JARDIN – PISCINE ET DEPENDANCES
SOUS - OFFRE - DEBUT KOCHERSBERG - ITTENHEIM, au calme dans une impasse, superbe maison construite en 1980, d’une superficie de 238m² au cœur d’un magnifique jardin orienté Sud (parcelle 25,93 ares), aménagée sur 2 niveaux avec un sous-sol, agencement très bien optimisé, comprenant au rez-de-chaussée, de plain-pied : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un double séjour avec mezzanine et cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec espace repas (30m²), 2 chambres, une salle d’eau, toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès terrasse de 70 m²/jardin et d’une vue piscine ; à l’étage : 2 chambres enfant, une salle de bains, WC séparés, une suite parentale avec balcon privatif vue jardin (chambre, dressing, salle d’eau, WC séparés) ; au sous-sol : caves, chaufferie, garage double 40m² ; une dépendance invités de 35m² avec salle d’eau et WC ; production de chauffage au fioul, production d’eau chaude électrique, taxe foncière : 1792 euros, cadre de vie idéal pour une famille dans un village disposant de toutes les commodités (commerces et écoles) à 20 minutes de Strasbourg. Mandat n°1493 DPE établi le 03/04/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3502 € et 4738 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. DPE : D – 237 kWhEP/m².an GES : D – 35 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 795 000 euros frais d’agence inclus 757000 euros net vendeur + 5%TTC d’honoraires d’agence 38 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Ref : 3012293