KUTTOLSHEIM - Annonce Maison à vendre 

8 pièces - 370
1 295 000

Demeure d'exception et sa piscine dans un ancien moulin

Située au coeur du Kochersberg, à 10 minutes de Truchtersheim, cette propriété de charme est issue de la réhabilitation d'un moulin datant du début du XVIIe siècle. Sur une parcelle de 9 ares, agrémentée d'une piscine à l'abri des regards, elle se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances alliant harmonieusement authenticité et confort contemporain. D'une surface de 266 m², l'habitation principale s'ouvre sur une entrée avec son poêle à faïence d'époque distribuant une cuisine semi-ouverte aux notes boisées. Elle se prolonge par un impressionnant séjour double hauteur culminant à plus de 4,20m. La charpente apparente et l'utilisation de matériaux naturels confèrent à cette pièce un très agréable mariage entre volume et chaleur. Quelques marches mènent à la salle à manger offrant d'une part une vue plongeante sur le séjour et de l'autre un accès direct à la terrasse et à la piscine nichée dans un jardin arboré soigneusement entretenu. Abritée sous une charpente en bois, une seconde terrasse appelle à des moments de convivialité en toute saison. L'étage supérieur dessert deux chambres dont une avec sa salle de bain. Niché sous les combles, le dernier étage offre une suite parentale aux dimensions hors normes comprenant sa salle de bain et sa douche, son bureau et son dressing. Une chambre supplémentaire, lovée sous les mansardes et située dans une annexe de la maison vient compléter les prestations de l'habitation principale. Enfin, les dépendances proposent une belle cave à vin voûtée, un vaste garage ainsi qu'un plateau de 104 m² avec charpente apparente actuellement aménagé en espace de loisir. La rénovation minutieuse dont cette propriété a fait l'objet, dans le respect du riche héritage du lieu, ses vastes espaces et ses extérieurs soignés font de cette propriété un bien rare à seulement 20 minutes de Strasbourg. 4 stationnements à couvert Cour intérieure avec portail motorisé Commerces à 8 min en voiture Ecoles maternelle et primaire dans le village Arrêt de bus dans le village CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530 et 4860 € Contact : Christelle 07 85 14 75 20, agent commercial, n°RSAC 442 425 336 Christelle Muhr Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

Référence : 634
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31, avenue des Vosges
67000 STRASBOURG
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 1 295 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 530 €.