Lampertheim
Annonce maisons à vendre
5 pièces
114 m²
535 000 €

LAMPERTHEIM - Maison plain pied 5P 114m² sur un terrain de 7 ar
LAMPERTHEIM – Maison plain-pied 114 m² 5 pièces sur 7 ares Implantée dans un quartier calme, aéré et arboré du village, cette jolie maison idéalement positionnée sur un terrain de 7 ares saura vous séduire ! Ce vrai jardin permet également d'envisager de se projeter sur des projets d'extensions ou de piscine. Le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest Elle se compose comme suit : - Au rez de jardin : Une entrée avec rangements de 6m² Un double séjour de 27 m² avec cheminée bois et accès terrasse Une salle à manger de 14 m² Une cuisine indépendante et équipée de 9.5 m² Trois chambres de 13 m², 13 m² et 9 m² Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé - Des combles d'environ 30 m² aménageables - Un sous sol pouvant être également aménagé sous l'ensemble de la maison avec garage, un espace chaudière, une buanderie et un cellier Gros atout, cette maison de la fin des années 60 a bénéficié d'une importante rénovation avec factures en 2020 : * Isolation façade et combles * Entretien toiture et changement des zingueries * Remise en état des murets et de la ferronnerie * Rénovation de la terrasse * Changement chaudière fioul à haut rendement + chauffe-eau * Changement de la porte d'entrée, des ouvertures PVC doubles vitrages + volets * Changements des sols pour la majorité des pièces et pose d'une nouvelle dalle au sous-sol * Installation d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle d'eau et salle de bains, ainsi que le WC séparé Accessibilité : Strasbourg 15km – Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim à 7 km Bus vers Strasbourg via ligne 73 et 75 (30 min) Gare de Strasbourg à 15 min en voiture ou 30 min en transports en commun (bus ou TER) Plus d'informations et vidéo sur notre site internet, A voir rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : 64478-IMMOVAL