Le Hohwald
Annonce maisons à vendre
9 pièces
470 m²
1 050 000 €

Maison de maître et son parc arboré
Située sur les hauteurs du Hohwald, au coeur d'une nature préservée et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison de maître construite en 1910 déploie 470 m². Bénéficiant d'une vue dégagée, elle prend place sur un parc de plus de 28 ares. Le vaste hall d'entrée distribuant les différentes pièces dévoile un majestueux escalier en bois massif caractéristique des demeures cossues du début du XXe siècle. Parquets d'époque, moulures et belle hauteur sous plafond rappellent tout le charme d'antan dans le double séjour offrant une vue bucolique sur la nature environnante. Une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'une salle de bain prennent également place au rez-de-chaussée. L'étage supérieur s'articule autour d'une coursive menant à quatre chambres, dont une en enfilade. Une salle de bain ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse surplombant la vallée viennent compléter ce niveau. La demeure comprend également un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Outre son parc entretenu avec soin et orné d'arbres centenaires, cette propriété aux multiples facettes comporte une écurie pour deux chevaux et avec boxes et fosse en parfait état. Une cave à vin, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de ce bien qui saura se prêter à de nombreux projets. Sélestat à 30 min Barr à 20 min CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 8627€ et 11671€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Arthur 06 43 71 87 56, agent commercial, n°RSAC 903 781 797 Arthur Naviliat Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.
Ref : 645