LOBSANN - Annonce Maison à vendre 

4 pièces - 258
669 000

Maison de famille et son jardin arboré

Aux portes du massif des Vosges du Nord, à proximité de circuits de randonnées et de la région viticole de Wissembourg, cette maison familiale de 258 m² construite en 1997 prend place sur un terrain de 22 ares en bordure de ruisseau. Située aux portes de la forêt, elle n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un espace marqué par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le jardin, le salon avec ses grandes baies vitrées, le coin bureau et la bibliothèque s'organisent autour d'une cheminée centrale qui diffuse sa chaleur à tout cet espace. Dans un coin, une petite loggia accueille un espace salle à manger. Une salle de bain avec baignoire complète les prestations de ce niveau. Un grand escalier permet l'accès à l'étage qui dessert trois chambres et une passerelle menant à un grand espace de loisir. Le sous-sol déploie un bel espace garage, ainsi qu'une cave à vin semi-enterrée et un espace détente sauna hammam avec une salle de douche. A l'extérieur, le terrain de 22 ares propose une belle surface constructible, une terrasse sous les arbres ainsi qu'un un abri semi-enterré. Un ruisseau bucolique constitue la limite de propriété. Les volumes généreux de ce bien séduiront une clientèle familiale à la recherche d'un idéal de vie au plus proche de la nature. Commerces à 20 min en voiture Ecoles à 5 min à pied Haguenau à 30 minutes de voiture Strasbourg à 50 minutes de voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420 et 1922 € Contact : Sébastien 06 58 52 33 85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564 Afficher le téléphone

Référence : 765
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31, avenue des Vosges
67000 STRASBOURG
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 669 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 420 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 022 €.