Obermodern Zutzendorf
Annonce maisons à vendre
14 pièces
390 m²
843 000 €

Chambres d'hôtes dans un ancien moulin
Niché en coeur village, au calme d'une impasse, cet ancien moulin bâti en 1584 prend place sur un terrain bucolique de 10 ares bordé par la Moder. Il se compose de deux bâtiments datant respectivement du XVIe et du XIXe siècle, dont l'une est entièrement consacrée à une activité de chambre d'hôtes. Façades à colombage, charpente apparente et matériaux authentiques, la propriété déploie tout le charme de l'habitat traditionnel alsacien conjugué avec un art de vie dans l'air du temps. D'une surface de 188 m², la partie la plus ancienne accueille l'habitation principale des propriétaires actuels. L'entrée avec son poêle en faïence s'ouvre sur l'espace de vie réchauffé par une cheminée d'époque et profitant d'une double hauteur surmontée par un vitrail. Une salle à manger, un espace bureau ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire indépendante prennent place au rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille une chambre avec sa mezzanine et sa salle d'eau attenante, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Niché sous la charpente apparente, le second et dernier étage comprend une chaleureuse chambre parentale agrémentée de rangements sur mesure. La seconde bâtisse datant de 1832 a été entièrement rénovée en 2017. Particulièrement adaptée à l'accueil d'hôtes ou à l'organisation d'événements, elle développe une surface de 202 m² et offre une salle de conférence ainsi cinq suites à la décoration soignée. Parquets massifs, tomettes et enduits à la chaux viennent souligner les volumes confortables de ce bâtiment de caractère. Une cuisine accompagnée d'une salle pour le petit déjeuner s'ouvrant sur le jardin complète les prestations de ce bien de charme qui ravira les amoureux de vieilles pierres. 5 places de stationnement Un garage double fermé Caves, ateliers Strasbourg à 38 km Haguenau à 20 km Commerces et toutes les commodités à 5 min en voiture Ecoles primaire et élémentaire dans le village Gare dans la commune CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1054 € Contact : Christelle MUHR 07 85 14 75 20, agent commercial, n°RSAC 442 425 336 Christelle Muhr (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442 425 336 - Strasbourg.
Ref : 667