Strasbourg
Annonce maisons à vendre
5 pièces
95 m²
316 000 €

Renseignements au 07 68 37 77 26 RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE mitoyenne Quartier Ganzau à
Renseignements au 07 68 37 77 26 RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE mitoyenne Quartier Ganzau à Strasbourg Toiture Plate pour cette maison moderne de 92.29m2 hab + Terrasse 19m2 Plein Sud et jardin clôturé de 59m2. Conception optimisée Au Niv Entrée de plain-pied : penderie toute hauteur, buanderie isolée avec fenêtre, WC suspendu avec lave-mains. Débarras sous l'escalier. Pièce principale exceptionnelle de 37m2 pour cuisine US, espace repas inondée de lumière par 4 ouvertures dont 2 larges baies en angle. Poss d'isoler la cuisine. Accès au niveau supérieur par escalier bois : 3 chambres, 1 SDB avec fenêtre et dble vasque, un second WC avec lave-mains. LES FINITIONS à choisir: Sols carrelés grand format, parquet stratifié en chambres. CHAUFFAGE AU SOL, Chaud gaz à condensation. Grandes baies pour un maximum de luminosité. Isolation phonique et thermique renforcées Le "+" Environnemental : RT 2012-20% Compris : 1 grand garage souterrain ENVIRONNEMENT : Idéal famille ! A 400m d'un U Express. A 6min à vélo de la Piscine de la Kibitzenau, environnement propice aux balades : à proximité des berges du Rhin Tortu, de la Forêt du Neuhof, du Parc Schulmeister et à 5min en voiture du Lac du Baggersee, pour flâner ou se baigner. Place de l'Etoile à 15 min en vélo. A 5 min en voiture de l'hypermarché Auchan et Autoroutes A4/A35. Ecoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que collège. TRANSPORTS A 150m de l'arrêt de bus ligne 40 A 650m du terminus Tram Ligne C Démarrage travaux imminents: emménagement dans 18 mois. Opter pour une maison neuve, c'est: - ZERO FRAIS D'AGENCE - Une Garantie constructeur 10 ans et des charges limitées - Etude bancaire gratuite avec EXCELIUM FINANCE pour évaluer un financement en Prêt à Taux Zéro - Des Frais de notaire à 7 000€ au lieu de 21 000€ !! - Une taxe foncière réduite les 2 premières années Renseignez-vous vite au 07 68 37 77 26 ou 03 88 663 555 Agence: 27 Avenue de Strasbourg 67400 ILLKIRCH.
Ref : 06785