Strasbourg
Annonce maisons à vendre
6 pièces
250 m²
634 400 €

Splendide maison de sans travaux + superbe jardin et studi
A voir uniquement chez Ethiqu'Immo avec Damien JACQUOT Nouveauté agence Mandat EXCLUSIF no1957 - maison d'habitation INTROUVABLE sur le marché! A 15mn en voiture de la Place de l'Homme de Fer Tram à 800m à pied, bus en face de la maison. Visite virtuelle par sms sur demande pour vous immerger dans le bien avant une visite 7j/7. Votre facilitateur immobilier a eu un vrai coup de coeur pour cette majestueuse maison d'habitation des années 40/50 (plans disponibles) sur 2 étages. Possibilité d'acheter en plus de la maison une surface annexe accolée à la maison composée de 2 studios. Idéal investissement locatif à forte rentabilité Très lumineuse avec sa baie vitrée en brique de verre. + combles aménageables avec velux et arrivée d'eau déjà présente. Très beau jardin au calme à l'arrière de la maison Parcelle 7.35 ares dont 2.35 ares non constructibles. Tout est possible dans cette maison intégralement renovée! Aucun travaux à prévoir. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale pour un couple avec enfants. La maison se présente ainsi: Au rez de chaussée : une entrée avec un patio. Escalier en marbre. Au 1er étage vous trouverez un pallier de 24m2avec une poële à pellets. Salon séjour de 48m2 avec une cheminée. Pièce très lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 27m2. Cuisine attenante neuve et entièrement équipée. WC séparés. Au 2ème étage : 4 chambres dont une avec une terrasse de 10m2 Chambres de respectivement : 14. 94m2 15.91m2 18. 44m2 8.72m2. Pas de jaloux : Une salle de bains avec baignoire Une salle d'eau avec une douche à l'italienne WC séparés. . Vous pourrez profiter des combles aménageables si vous avez besoin d'encore plus d'espace. A vous la salle de cinéma ou de jeux pour vos enfants. Dans la cour un stationnement avec carport pour votre voiture, stationnement gratuit devant la maison. Pour finir : Au rez-de-chaussée, un sas permettant d'accéder à la partie chaufferie de la maison + une buanderie. Chaudière au gaz individuel de ville + ballon d'eau chaude électrique ou gaz. Maison en copropriété composée de 2 lots : Lot no 1 : la maison d'habitation principale Lot no2 : le rez-de-chaussée de la maison Esquisse d'étage et règlement de copropriété en cours de création chez le Notaire. Possibilité d'acheter en plus de la maison une surface annexe accolée à la maison composée de 2 studios. Idéal investissement locatif à forte rentabilité. Consommation annuelle de gaz 1382EUR Eau : 320EUR/an. Prix : 480. 000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 4% à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires agence inclus 499.000EUR. Le Crémant d'Alsace Bio est offert ! (à consommer avec modération, l'abus d'alcool est dangereux pour la santé). Visite et renseignements 7j/7 avec Damien JACQUOT le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 2007 pour Ethiqu'Immo. 06 52 15 91 25 (09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure). Le port du masque en visite est OBLIGATOIRE : prenez soin de vous en prenant soin des autres (merci). Les clefs sont à l'agence.
Ref : 1957DJ