Windstein
Annonce maisons à vendre
13 pièces
302 m²
950 000 €

Corps de ferme rénové dans son écrin de verdure
En plein coeur du parc naturel des Vosges du Nord, cette ancienne habitation de métayers du XVIIIe siècle prend place sur un terrain arboré de 3 hectares sur les hauteurs du village. D'une surface de 302 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 2000, lui permettant d'allier le charme de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain. Au calme, en pleine nature, cette propriété est composée de deux habitations : la maison privative et le gîte qui selon les envies s'adapte à d'autres projets de vie. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la buanderie. Son escalier mène à l'espace de vie donnant sur une belle cuisine et sa terrasse. Au même étage cohabitent bureau, salon de musique, salle à manger avec mezzanine et salon paré d'une cheminée à insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau. Au sous-sol se trouvent deux garages et un bureau donnant sur l'extérieur. Une passerelle couverte, de style contemporain, permet d'accéder à la partie gîte. L'organisation de cette maison alsacienne a été pensée pour offrir des espaces chaleureux et propices au repos. Le premier niveau dessert une salle de jeu, un vestiaire et un local de rangement. A l'étage, les espaces de vie se composent d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. L'espace nuit est composé de deux belles chambres. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs : jardin, piscine, véranda avec son jacuzzi permettant de profiter d'un panorama d'exception à la fois sur la vallée et sur les ruines du Vieux Windstein. Son emplacement au coeur d'une nature préservée proche des nombreux sentiers de randonnées et ses nombreuses possibilités d'exploitation constituent les principaux atouts de cette propriété. Terrain de 3 hectares et 21 ares dont 40 ares constructibles, 1 hectare de près de pâture, et 1,3 hectares de forêt de chênes et de hêtres. Deux garages fermés Deux places de parking extérieurs Commerces à et toutes commodités à Niederbronn-les bains Ramassage scolaire dans la commune CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6693 € Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Sébastien 06 58 52 33 85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564
Ref : 540