HUSSEREN LES CHATEAUX - Annonce Maison à vendre 

9 pièces - 350
1 280 000

Maison d'architecte sur les hauteurs du vignoble

Située au coeur du vignoble alsacien, cette maison d'architecte de 2008 prend place sur un terrain de 8,51 ares et développe une surface de 350 m² sur 3 niveaux. Elle affiche des volumes généreux et fonctionnels soulignés par des finitions qualitatives et épurées. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière grâce à une double exposition, le salon offre une vue imprenable sur la plaine du Rhin et la Forêt Noire et se voit réchauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une vaste terrasse encadrée d'arbustes et d'arbres fruitiers surplombent le vignoble. Une chambre accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau vient compléter ce niveau. L'étage supérieur accueille une suite parentale, deux chambres généreuses, deux salles d'eau ainsi qu'un agréable bureau permettant aisément de pratiquer le home office. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant d'une surface de 55 m² avec cuisine équipée, salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Actuellement exploité en gîte classé 4*, ce logement dispose d'un accès direct à deux terrasses dont une couverte. Une salle de sport ainsi que deux autres pièces offrant des nombreuses possibilités de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien qui saura séduire une clientèle familiale à la recherche d'un idéal de vie au calme. Un double garage Un local de rangement extérieur Équipement fibre optique Gare de Colmar 10 min en voiture reliant Paris en 2h de TGV Aéroport Bâle/Mulhouse à 30 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 et 3100 € Prix net vendeur 1220 000 € Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 60 000 € Contact : Cynthia 06 70 25 19 80, agent commercial, n°RSAC 851 294 926 dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cynthia Munier Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 294 926 - Colmar. Afficher le téléphone

Référence : 736
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31, avenue des Vosges
67000 STRASBOURG
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 1 280 000 € honoraires inclus.
  • Prix : 1 219 977 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 240 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 021 €.