Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
5 pièces
160 m²
470 000 €

Appartement Duplex dans Maison de ville
Exclusivité - Caluire / Crépieux. Appartement DUPLEX dans MAISON DE VILLE avec JARDIN Une fois la porte franchie, l'escalier menant au duplex, vous guide directement vers les espaces de vie et vous emmène sous le charme de cet appartement, d'une surface habitable de 160m2, ( 130m2 Carrez) qui illustre parfaitement le caractère chaleureux et authentique de cette habitation atypique. La pierre, le bois, et les hauteurs sous plafond (3.50 mètres) embellissent l'espace dans une ambiance aérienne et cosy. Compléter par les mezzanines, espaces utiles non négligeables Une cuisine équipée et indépendante attenante à la salle à manger (27m2), où l'insert à bois fut installé dans une cheminée d'origine, en complément du chauffage individuel au gaz par radiateur. Un second escalier nous mène à l'étage, définissant l'espace nuit, composé de 3 belles chambres, (20m2,26m2,14.50m2 environ) 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Côté extérieur, et c'est là que cet appartement fait toute la différence avec un autre bien : Un jardin en pleine propriété de 75m2 NON ATTENANT à la maison. Pour agrémenter vos nuits d'été ou vous envie de potager. Une place de parking privée extérieure complète ce bien, ainsi qu'une cave voutée de 38m2 Ce logement traversant d'une exposition E/O, est atypique mais s'impose comme un véritable lieu d'expression. Il charmera les amateurs de lieux aux volumes généreux et aux familles en quête d'un lieu de vie idéal. Situé à 5 min des commodités, des écoles et des accès routiers. Consommation énergétique : 196 kWh/m2 (D) Emissions GES:31 kg CO2/m2 ( D ) COPROPRIETE : 5 Lots pas de procédure en cours Contacter Marilyn SAUSSET 06 12 71 61 40 pour plus d'informations ou visite. Honoraires charge vendeur. Négociatrice en immobilier pour les Professionnels. immo statut Agent Co RSAC 792944035 Barème honoraires consultable sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 16_12559