Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
4 pièces
153 m²
695 000 €

Duplex d'architecte avec terrasse avec vue sur la Saône
Située sur la commune de Caluire et Cuire, en bord de Saône, cet appartement de 152m² (89m² carrez) entièrement rénové par une architecte en 2018, se niche au dernier étage d'une ancienne bâtisse prenant place au coeur d'un parc de 2 hectares avec piscine. L'entrée, pensée comme un vestiaire, ouvre sur une immense pièce de vie bordée par quatre grandes fenêtres, elle se compose d'un espace séjour/salle à manger faisant face à une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Dans le prolongement de cet espace, une somptueuse terrasse de 47m² offre une vue imprenable sur la Saône et sur l'ensemble du parc. Une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un hall distribue deux vastes chambres toutes les deux équipées de leur propre salle d'eau de leur WC. La vue exceptionnelle, les volumes et le cadre bucolique font de cet appartement un véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430€ et 1980€. Deux places de parking sécurisées. Une cave. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Ref : 4123EL