Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
3 pièces
64 m²
387 000 €

Opportunité suite Retour à la Vente sur Résidence Livrée ! Grand Type 3 Très Grand balcon de 23m2
Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose: Une opportunité exeptionnelle sur résidence tout juste LIVREE et visitable ! Un bel appartement de type 3 de 65m2 avec un Très Grand balcon de 23 m2. Grand salon de 26 m2 et Deux belles chambres de 13m2. Exposé Sud/Est. Face au Parc de La Tête d'Or et de la Citée Internationnale située à 400 mètres. Dans le prolongement du plateau de la Croix Rousse, Caluire est une adresse enviable et enviée. Une destination d'exception, bordée par deux cours d'eau et parsemée de vastes forêts ou de champs cultivés, de squares et de nombreux espaces verts. Une localisation très recherchée qui fait la part belle à la nature et offre aussi des points de vue exceptionnels sur Lyon et surses environs. La résidence se trouve à la croisée de deux destinations singulières : la Croix-Rousse, un quartier bohême et vivant au charme indéniable, et Caluire avec son cadre de vie privilégié. 15 min de la Presqu'île à pied 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70 15 min à pied de la station de métro Cuire 10 min en voiture de la Rocade Est, reliée aux principales autoroutes 30 min en voiture de l'Aéroport Saint-Exupéry Disposés en U autour d'un îlot de verdure central, les cinq bâtiments ouvrent tous sur cet espace vert et, grâce à une implantation adroite, bénéficient chacun de vues dégagées et de son espace privatif de nature. Un bel appartement de type 3 de 65m2 avec un Très Grand balcon de 23 m2. Grand salon de 26 m2 et Deux belles chambres de 13m2. Exposé Sud/Est. Grand Garage Handicapé en sus à 32 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69
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