Champagne-au-Mont-d'Or
Annonce appartements à vendre
4 pièces
103 m²
410 000 €

À VENDRE LIMONEST CENTRE EN DERNIER ETAGE DUPLEX T4 DE 102,61 M² LOI CARREZ (111,27 M² AU SOL)
Exclusivité cimm immobilier - limonest centre village proche dardilly et champagne au mont d'or - au dernier étage d'une belle bâtisse du XIX siècle. Renovée en 2002 - appartement duplex 4 pièces de 102,61 M² loi carrez (111,27 M² au sol) lumineux avec vue degagée sans vis a vis, deux parking et une cave. Julie silvy - 06.38.34.69.89 (agent commercial) vous propose cet appartement lumineux très bien agencé au coeur du village de limonest. Dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la verdure et sans vis à vis, il est proche de toutes les commodités à pied (écoles, bus, commerces,...). Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un premier niveau avec une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse (traversante sud/nord) réunissant salon-séjour avec cheminée et cuisine américaine. On retrouve ensuite un espace nuit avec deux chambres bénéficiant d'une très belle vue (est et sud-est), une salle de bains (baignoire) et un wc indépendant. A l'étage, on retrouve en mezzanine un espace bureau/multimédia avec placard mural, et une grande suite parentale de 18 M² avec sa salle de bains indépendante (douche et wc). l'appartement bénéficie de nombreux rangements. Une cave et deux parking complètent le lot d'habitation et sont compris dans le prix de vente. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, petite résidence sécurisée bien entretenue. Au coeur de limonest centre, proche de toutes les commodités (écoles, commerces...), du bus 21 avec accès direct à la gare de vaise, des accès autoroutiers. à visiter sans tarder ! Les plus : grandes hauteurs sous plafonds, cheminée, vue imprenable, quadriple exposition, charme de l'ancien, cadre privilégié, deux salles de bains, lumineux, l'agencement, secteur recherché, proche de toutes les commodités à pied. Son prix est de 410.000 euros avec deux parkings et une cave - honoraires charge vendeur - contactez directement julie silvy au 06.38.34.69.89. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 215 " (syndic, entretien des communs...) - taxe foncière 766". à noter : les visites seront réalisées en accord avec les règles sanitaires recommandées par le gouvernement et la profession.
Ref : JS125C1