Décines-Charpieu
Annonce appartements à vendre
4 pièces
88 m²
430 000 €

Toit terrasse en duplex
A Decines-Charpieu, plein centre, à deux pas de la station de Tramway « Decines Centre », se situe, ce toit terrasse de 88m² avec terrasse et cuisine d'été, au dernier étage. L'entrée subtilement parquetée nous accueille dans une lumineuse pièce de vie qui offre une cuisine moderne dotée d'une verrière industrielle et ouverte sur un séjour avec loggia et une vue arborée. Un cellier accessoirise la cuisine. La partie nuit se poursuit avec trois chambres de belles superficies agencées avec de grands rangements muraux. Quant une première chambre bénéficie d'un accès direct à la loggia, les deux autres dorment côté cour. Une salle d'eau avec doubles vasques ainsi qu'une buanderie avec toilettes indépendantes organisent ce niveau. Du hall ou du séjour, des escaliers bois, nous invitent à une deuxième cuisine d'été qui ouvre sur la magnifique terrasse de 51m² avec pergola, orientée plein Sud. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement quant à lui s'organise en un garage double en enfilade en sus. Plein ciel sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier dynamique, ce bien contemporain rayonne et dispose de toutes les prestations nécessaires à une vraie qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 au 1er janvier : entre 600€ et 890€ Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires : - Accès Rocade Est en 10mn en voiture, - Tramway, T3, arrêt 'Décines Centre' à 7mn à pieds - BUS, Ligne 67, arrêt 'Décines-Gare' à 5mn à pieds, avec Parking Relais Velo, - Parc arboré Maurice Sauthier en face, - Grand Large à 10mn en vélo, Proximité : Écoles, Transports, Commerces (halles de Decines), centre commercial, Le Toboggan, Groupama Stadium... Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.29 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 4364EL