La Mulatière
Annonce appartements à vendre
3 pièces
74 m²
244 000 €

T3 Traversant avec box fermé de 16m² et place de sationnement
Venez découvrir en Exclusivité, au sein d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant et lumineux de 74m² exposé Est/Ouest avec sa belle hauteur sous plafond (3.15), son garage/box fermé de 16m² ainsi que sa place de stationnement privée. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue dégagée sur le Rhône et les montagnes, de deux grandes chambres (13 et 14m²) dont une avec placard, d'une salle de bain avec espace pour machine à laver, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Deux entrées d'immeuble, l'appartement se situe, au 3 m étage coté Est, sur cour et au rdc surélevé coté Ouest. Le garage/box fermé de 16m ² ainsi que la place de parking privée sont compris dans le prix. Proche de toutes commodités: Transports, arrêt de bus à 50 m (Ligne, 63, C7, C10, Perrache, Part Dieu, Bellecour, Jean Macé, Hopital Lyon Sud, Saint Genis Laval), métro B à 10mins à pieds (gare d'oullins), Tram T1 et T2 à 15 mins à pieds. Boulangerie, Aldi, Pharmacie, Mairie, Poste, Collège, Lycée, Parc,Piscine municipale, Aquarium, Autoroute du Soleil... Disponibilité idéale fin du premier semestre 2023, début du deuxième. Pour toutes demandes d'informations ou de visite: 06 99 68 57 64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller HOMEWEST LYON : Bénédicte BOLES - Tél. 0699685764 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ref : 618-HOMEWEST