Lyon 2ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
128 m²
850 000 €

Rénovation d'architecte en dernier étage avec balcon et vue
Situé à Lyon 2e, donnant sur une petite rue semi-piétonne au calme complet, cet appartement bourgeois subtilement rénové de 128m² utile (104 m2 carrez) prend place au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée avec rangement ouvre sur l'espace à vivre où se tutoient cuisine moderne et salle à manger. Une continuité naturelle nous amène sur l'espace séjour. Ici, les codes de l'ancien se mélange à la rénovation contemporaine, une impressionnante hauteur sous plafond ainsi qu'un balcon filant offrant une vue Fourvière viennent parfaire l'ensemble. Une suite parentale avec nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau finissent ce niveau. Un magnifique escalier en métal distribue deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un dressing séparé qui agrémente ce bien singulier. La localisation, le dernier étage, le balcon, le calme, le charme de l'ancien rénové et l'exposition plein sud coté séjour en font un bien rare. Climatisation dans toutes les chambres. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1632€ (eau froide , ascenseur, ménage) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290 et 1820 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632.00 euros. Adrien AUGIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 2997el