Lyon 2ème

Annonce appartement à vendre 1 195 000 €

1 195 000 €

Située à Lyon 2e, cette maison loft de 265m2 est issue de la réhabilitation par l'architecte Claude Veyret d'un ancien entrepôt douanier. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie faisant penser à un open space où se côtoient cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un patio au calme complet. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie, cellier complète ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres avec dressing aménagés et un bureau se partagent une salle d'eau. Séparée par une passerelle vitrée, une imposante suite parentale avec dressing indépendant, salle de bain et douche ainsi que deux bureaux prennent place. Une dernière volée de marches nous amène à une salle de jeux où une sixième chambre ainsi qu'un grenier peuvent être aménagés. Deux sous-sols sains font office d'espace de stockage et de cave. En supplément du prix et dans le même bâtiment au rez-de-chaussée, un T1bis de 35m2 avec chambre, salle d'eau et cuisine. Il peut être loué à l'année, servir à une profession libérale ou agrandir la surface du loft au gré des envies. La rénovation d'architecte, la situation privilégiée et la typologie de ce bien en font une maison unique au coeur de la presqu'île. Possibilité de garage en location si besoin, plusieurs solutions de stationnement sont possibles aux alentours. Seul sur son terrain, non soumis à la copropriété Consommation annuelle : 3000€ Taxe foncière: 1800€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020 et 2780 € Contact : Joris ? 06 68 35 00 43 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon. Afficher le téléphone