Lyon 2ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
123 m²
425 000 €

Appartement T3 proche place Bellecour
Situé à Lyon 2e et à proximité immédiate de la place Bellecour, cet appartement atypique et traversant de 123m2 (96m2 carrez) prend place au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien. Au calme du tumulte urbain et rénové récemment par un architecte, il est réparti sur 2 niveaux : En premier lieu, l'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie de 50m2 donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Une chambre, une cuisine indépendante et un dégagement aux multiples rangements sur-mesure complètent ce niveau. Ensuite, un escalier en bois mène à l'étage inférieur. On y découvre alors une pièce en souplex pouvant faire office de chambre ou à aménager selon ses envies. L'emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation (huisseries, isolation phonique, climatisation...) et la singularité de ce lieu en font un bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320€ et 1 840€ Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Ref : 3460EL-2