Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
90 m²
475 000 €

RARE LYON 3 PART DIEU VILLETTE / PLACE SAINTE ANNE MAISON DE VILLE 90M2 4 PIECES TERRASSE 55M2 GARAGE FERME
Lyon 3, Dans le quartier de la Part-Dieu/Place Sainte Anne, je vous invite à découvrir cette atypique maison de ville de 1920 de 90m2 habitables/74m2 carrez entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (dont isolation et toiture) sur deux niveaux avec une grande terrasse de 55m2 et qui comprend : De plain-pied, une très grande pièce de vie de 45m2 équipée d'un poêle à bois basse consommation avec une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et meublée, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine de 11m2 ouverte (pouvant être fermée) sur le séjour éclairée par un grand velux, dans un esprit loft. Au 1er étage : le bel escalier central en bois dessert un espace nuit indépendant avec 2 chambres éclairées par des velux dont une avec un magnifique dressing, de nombreux rangements. Emplacement idéal en retrait total de la rue, au calme, sans aucun vis-à-vis. A 1 minute de la maison, il est possible d'acheter un garage fermé en sus pour 30.000€, et de bénéficier également d'un parking collectif. Cette maison est à proximité immédiate du Square du Sacré Cœur, de tous les commerces, des écoles, de la place Sainte Anne, du pôle d'échanges TCL/Métro ligne B et SNCF de la gare Part-Dieu, de la navette Aéroport. Il y a une vraie vie de quartier. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 475.000€ Christophe AVON - directeur Cimm Immobilier 0682162475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 € soit 125€/mois Honoraires charge vendeur Honoraires charge vendeur - Christophe AVON - RCS 75292207000012
Ref : 5372109