Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
69 m²
315 000 €

Coup de Coeur - 3 pièces de 69 m2 - Traversant, lumineux avec balcon et stationnement - Avenue Lacassagne, Lyon 3ème
Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 69,10 m2 Carrez, Place Rouget de l'Isle / Dauphiné Lacassagne, dans le 3ème arrondissement de Lyon. L'appartement est situé au 4ème étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu datant de 1987, avec ascenseur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Traversant et bien agencé, le bien se compose :D'une entrée avec rangements intégrés et ouverte sur le séjourD'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 19 m2 orientée Sud Ouest, sans vis-à-vis direct, et attenante à un balconD'une cuisine séparée de 10 m2 Dans l'espace nuit :D'une première chambre de 11,5 m2D'une seconde chambre de 11,3 m2Présence de rangements intégrésD'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022 avec douche et sèche-servietteDe toilettes indépendants Ce bien propose également un double vitrage, une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Un rack à vélos est également accessible au sein de la copropriété, et une station de Velo'v se trouve au pied de l'immeuble. Le ravalement de façade ainsi que la réfection de l'ascenseur ont été fait en 2018. Idéalement situé dans un quartier avec de nombreux commerces et restaurants sur Lacassagne, Félix Faure et Paul Bert : fromagerie, épicerie bio, boulangeries, fleuriste, caviste, marché de la place Gabillot, boucheries traditionnelles,...Secteur parfaitement desservi par les transports bus C11, C13, C16 et tram T3 et T4. La Gare de la Part-Dieu et l'arrêt de Métro D Sans-Souci se trouvent dans un rayon de moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Très familial, vous trouverez plusieurs aires de jeux verdoyantes pour les enfants : parc Sisley et esplanade Mandela à 5mn, parc Georges Bazin à 15mn, etc. Il suffit de traverser l'avenue pour rejoindre la nouvelle MJC fraîchement inaugurée ! À proximité directe de plusieurs établissements scolaires, publics et privés (Charles de Foucauld). Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espace verts). La taxe foncière est de 862 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Ref : ab6ce1