Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
62 m²
352 320 €

Derniere opportunité Lyon 3 à 800 mètres de La Part Dieu, livré rapidement : Type 3+Balcon
Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : En plein coeur de Lyon 3, la résidence est à 800 mètres de La Part Dieu et de son métro (15 minutes à pied). Le Tramway situé à 600 mètres vous y mènera en 1 arret. Métro Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour). Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu. La résidence allie le style classique et le confort moderne. Chaque appartement bénéficie d'un balcon spacieux et une place de stationnement privative pour se sentir en toute tranquillité. DERNIERE OPPORTUNITE ! Il ne reste qu'un seul appartement 3 pièces traversant de 63 m2. Un beau balcon de 7.70 m2 exposée au Sud donnant sur un grand salon de plus de 27 m2. Une chambre parentale de plus de 13 m2. Au 3em étage sur 6. Garage en sous-sol en sus : 26 880 euros Des prestations et des matériaux de qualité : -Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie. -Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain. -Brise-soleil orientables à commande électrique -Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois -Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie -Stationnement privatif en sous-sol. -Parquet contrecollé dans les chambres. -Placard(s) aménagé(s) -Porte anti-effraction avec serrure 3 points Métro : Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour). Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69
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