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Lyon 3ème

Annonce appartement à vendre 160 000 €

160 000 €

Lyon 3, à vendre T2 de 36,5 m² à rénover

Lyon 3ème (69003) Esprit de famille Ref : 86431447

Au 1er étage d'un immeuble comprenant 15 lots, ce bien de 36 m² profite d'une belle luminosité.
Un véritable terrain de jeu pour un projet de rénovation personnalisé.
Actuellement organisé en T2 : séjour, cuisine, salle de bain/WC.
Nécessite une rénovation complète, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Devis travaux détaillé disponible sur demande.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (bus, métro), à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et des stations Saxe-Gambetta et Garibaldi.
Sacha Legaly
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11/11/2025
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Esprit de famille

67 Avenue Général de Gaulle 69300 Caluire-et-Cuire France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

425 |13
13
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 220 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
logement à consommation énergétique excessive
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic et Risques

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