Lyon 3ème

Annonce appartement à vendre 415 000 €

415 000 €

Idéalement situé à deux pas du métro Monplaisir, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement rénové de 76 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété cossue datant des années 1950. L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène naturellement à une belle pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Ce dernier donne accès à un balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée. L'espace nuit, intimiste et confortable, se compose de trois chambres au calme, côté cour, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, pensée pour un confort optimal. La rénovation, la luminosité, et la configuration fonctionnelle ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre. Une cave. Climatisation réversible Garage fermé dans la copropriété en sus. Soumis au statut de la copropriété : 70 lots Charges annuelles : 1387 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 € et 1260 €. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1387.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon. Afficher le téléphone