Lyon 3ème

Annonce appartement à vendre 1 064 000 €

1 064 000 €

Votre conseillère Peggy CHATEIGNER disponible au 06 60 81 70 70 vous propose un appartement NEUF de Type 5 EXCEPTIONNEL et RARE !
Frais de Notaire OFFERTS jusqu'au 24 Janvier 2026.
Idyliquement situé entre le quartier très recherché de MONTCHAT et de MONTPLAISIR et notamment à 650m de la Place des Frères Lumière !
Cette résidence intimiste de seulement 15 appartements répartis dans deux batiments de 2 étages saura vous séduire par son emplacement au calme dans une rue à sens unique.
Située à 200m du Cours du Docteur Long et des commerces de Montchat et de la place du marché et à seulement 330m du Métro D station Grange Blanche et du Tramway.
Cet appartement exceptionnel - voir rare - en duplex inversé, avec son ascenseur privatif desservant ses deux étages, d'une surface totale de 150m2 habitable, un séjour de près de 50m², 4 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative, et une buanderie.
Ses 130m² de terrasses, répartis sur chaque niveau, la principale, de plein ciel de 84m² avec sa pergola et ses jardinières plantées vous enchantera par sa luminosité.
Avantages du NEUF :
- Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien).
- Bâtiment Basse Consommation Norme RE2020.
- Isolation thermique et phonique.
- Garantie Constructeur 10 ans.
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions).
- Accessible investisseurs : en libre ou en meublé.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Un savoir-faire depuis plus de 20 ans.
- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps.
- Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité.
- A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours.
- La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite.
Pour plus d'informations, Peggy CHATEIGNER joignable au 06 60 81 70 70 Afficher le téléphone