Lyon 4ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
60 m²
310 000 €

Coeur Croix-Rousse, Très beau canut refait entièrement
Venez découvrir en exclusivité au coeur du Plateau de la Croix-Rousse, ce très bel Appartement canut entierement refait, de 60m² Utiles env dont 39m² carrez, situé au troisième étage sur quatre sans ascenseur d'un immeuble de 1900. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses trois grandes fenêtres sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 15m² env en mezzanine (h1.75) fermée par une verrière métallique, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque, WC suspendu, sèche-serviette et rangements. Beaucoup de charmes de l'ancien, belle hauteur sous plafond (3.80), pierres, poutres, cheminée. Aucun travaux à prévoir, tout l'appartement a été refait, éléctricité, cuisine, salle d'eau, verriere, chauffe-eau, radiateurs, parquet.... Une cave de 5m² env complète ce Bien. Dans une rue calme à sens unique, proche de toutes commodités, à 400m des bus et du métro Croix-Rousse, 200m de la place de la Croix-Rousse, des commerces, des écoles, et de l'esplanade du gros caillou. Pour toutes demandes d'informations: Bénédicte: 06 99 68 57 64 / Mandat N° 601. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller HOMEWEST LYON : Bénédicte BOLES - Tél. 0699685764
Ref : 601-HOMEWEST