Lyon 4ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
125 m²
997 131 €

Appartement bourgeois avec jardin
Dans le 4ème arrondissement de Lyon, à deux pas du plateau de la Croix-Rousse, la réhabilitation complète d'un Hôtel particulier daté du début du XXème offre un appartement lumineux de 125m² avec jardin privatif. L'entrée, en rez-de-Jardin, ouvre, d'un côté, sur une majestueuse pièce de vie avec cuisine contemporaine et totalement ouverte sur salle à manger avec regard plongeant sur salon, grâce à son plancher de verre et un accès direct au jardin privatif. De l'autre, deux chambres, chacune dotée de salle d'eau et toilettes. Une suite parentale avec salle de bains, dressing et commodités privatives parfait le niveau. Commodités indépendantes pour les convives. De larges escaliers nous mènent, en palier inférieur, jusqu'au spacieux séjour illuminé par plafond de verre et fenêtres sur cour anglaise. Ce niveau est complété avec une belle salle de jeux de 45m² et une buanderie de 38m². Avec son emplacement exceptionnel et son extérieur calme avec ensoleillement au sud, ce bien est à choyer. Informations complémentaires : Frais de mutation calculés sur le prix du plateau à savoir 38k au lieu de 75k - une cave. CLASSE ÉNERGIE : Vierge - CLASSE CLIMAT : Vierge AÉROPORT : Lyon St Exupéry à 30mn en voiture, GARES : Part Dieu et Perrache à 6 kms en voiture, BUS : arrêts 2, 45, C13, C18 et S4 à 2mn à pieds, Institution Les Chartreux à 4 mn à pieds, Proximités commerces, transports, crèche,... Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Ref : 3797EL