Lyon 4ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
140 m²
590 000 €

Duplex familial avec vue dégagée
Situé à Lyon 4e, à la Croix Rousse, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et des transports, cet appartement familial en duplex de 140m² (105 m² carrez), rénové, prend place au 3ème et 4ème étage d'un immeuble Canut. L'entrée ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, plein sud et totalisant plus de 50 m². Les grandes fenêtres permettent une vue dégagée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, typique de ces immeubles. Dans la continuité, se trouve une agréable chambre donnant sur cour, une première salle de bain et une buanderie. Sur la mezzanine, on retrouve l'espace dédié aux enfants avec un grand salon télé / bureau ouvert sur la pièce de vie ainsi que deux chambres. Le dernier étage accueille quant à lui une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. La luminosité, Le charme indéniable, la localisation et la proximité directe des commerces et des transports sont les atouts de ce bien coup de coeur. Local à vélos. Une cave. Poêle à bois. Marché et commerces de la Croix Rousse à quelques pas. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1400 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040€ et 1480€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Ref : 3905EL-1