Lyon 4ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
98 m²
525 000 €

Coup de Coeur - 3 pièces de 98 m2 - Étage élevé, traversant, avec balcon - Rue de Cuire, Lyon 4ème
Rare - Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 98 m2 Carrez, situé Rue de Cuire, à Lyon Croix-Rousse. L'appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'une co-propriété agréable à l'ambiance familiale bien entretenue. Ce 3 pièces rénové, très lumineux est composé de :D'une lumineuse pièce de vie de 28 m2 exposée SudD'un agréable balcon de 12 m2 donnant sur un jardin arboréD'une cuisine séparée et équipée de 10 m2 (four, micro-onde, plaque, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte) et attenante à un cellier / buanderieDe toilettes séparéesD'une entrée avec espace de rangements Dans l'espace nuit :D'une première chambre de 16 m2D'une seconde chambre de 15 m2 avec rangements intégrés et profitant d'un balcon de 3,7 m2 avec vue dégagéeD'une salle de bain entièrement rénovée avec aération naturelle et baignoire Double vitrage, une cave saine ainsi que et la possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Local à vélo fermé et parking extérieur. Le ravalement de façade a été fait en 2023 sur la résidence, pas de procédures en cours. Idéalement situé au cœur de la Croix Rousse, à dix minutes du marché de la Croix Rousse, proche de toutes commodités (crèche, écoles, commerces, hôpital, pharmacie) et parfaitement desservi par les transports (Métro C Hénon, Bus lignes 2 et 33). Il est également possible de se rendre facilement en moins de 10 minutes en métro à Hôtel de Ville, 20 minutes à pied, ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 30 minutes. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1050 € par trimestre (eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espace verts). La taxe foncière est de 1421 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Ref : 03eeda