Lyon 4ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
89 m²
599 000 €

RARE COEUR CROIX ROUSSE T4 89m2 au sol
RARE PLATEAU CROIX-ROUSSE. Prox square Millaud, A deux pas du Boulevard. Vous serez séduits par ce très bel appartement lumineux et traversant, entièrement rénové de 89m2 au sol dont 76 Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 42m2 dotée d'un salon parquets cheminée, d'une cuisine U.S équipée avec îlot central. Deux belles chambres dont une avec dressing et l'autre avec rangements, un bureau, une salle de bains avec douche à l'Italienne double vasque et un wc séparé complètent ce bien d'exception . Une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en option. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité et le respect du charme de l'ancien : parquets chevrons, pierres apparentes, cheminée, belle hauteur sous plafond. Au calme et sans vis à vis. Très faibles charges : 580 euros par an. 7 lots principaux. Pas de préocédure en cours. Classe energie D classe climat B. Energie finale 108Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1180 et 1620 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54
Ref : CRSO2401278