Lyon 5ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
125 m²
880 000 €

À VENDRE LYON 5 ÈME SECTEUR POINT DU JOUR - PENTHOUSE EN DUPLEX DE 120M² ET 190M² DE TERRASSE
Lyon 5 secteur point du jour - appartement dernier etage 4 pièces en duplex avec ascenseur privé de 125 M² environ et une terrasse de 190m² circulaire dans un environnement privilégié. Julie silvy (agent commerciale) 06.38.34.69.89 vous propose ce magnifique penthouse rare à la vente sur lyon 5ème secteur point-du-jour. Bien de prestige, sur deux niveaux de 120.33 M² loi carrez situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur (privé) d'une petite copropriété de standing de 2009. En duplex inversé, 3ème et 4ème étage, relié par un escalier en bois et par ascenseur privé, ce bien d'exception est aménagé de la manière suivante : au premier niveau, accessible par ascenseur, vous trouverez une entrée avec rangements, une chambre spacieuse de 13.39 M², une salle de bains (douche) et un toilette indépendant. l'étage, accessible par ascenseur également, dessert une magnifique pièce de vie d'environ 55 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, un salon, un séjour, un espace bureau bien agencé, et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées en font une pièce baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse circulaire de 190 m2 environ sans vis-à-vis au calme et joliment arborée. Un espace buanderie fermé de 2.68m² est aménagé sur la terrasse pour plus de confort. On retrouve également à l'étage un espace nuit, avec deux grandes chambres (15.67 et 12.46) et leurs placards, une salle bains (baignoire) avec fenêtre et meuble double vasque, un deuxième toilette indépendant et de nombreux rangements. Un garage triple, un garage simple et une vaste cave complètent ce bien. Prestations de qualité : climatisation réversible dans tout l'appartement / double vitrage / volets électriques / store extérieur électrique / alarme / ascenseur privé / terrasse éclairée / 3 chambres / garages / cave / parquet chêne / lumineux et calme. Les plus : un ascenseur privé dessert les deux étages, on retrouve des chambres à tous les niveaux ! Accessible à tous. Une Véritable maison sur le toit. à deux pas du point-du-jour, il est proche de toutes les commodités (commerces, marchés, bus, écoles/collèges...) il est proche de la future ligne de Métro (2030) accès autoroutes a6-a7-teo - bus rapides et directs pour perrache et Métro ligne D gorge de loup (lignes 65, c21, c24, c24e, 73e, 45). Son prix est de 880.000? - honoraires charge vendeur - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 465 ?. - taxe foncière 2251?
Ref : JS116A2